Пресс-релиз по делу № А65-14260/2015
Индивидуальный предприниматель Зарипов А.Н. (далее – заявитель, ИП Зарипов А.Н.) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик, Комитет) о признании незаконными отказ Комитета, выраженного в письме от 14.05.2015 №1360/кзио-исх, в реализации истцом права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 5474,0 кв.м, с кадастровым номером 16:50:000000:587, расположенного по адресу г. Казань, Авиастроительный район, ул. Гудованцева, и договора аренды земельного участка общей площадью 3118,0 кв.м, с кадастровым номером 16:50:221220:3, расположенного по адресу г. Казань, Авиастроительный район, ул. Гудованцева, об обязании Комитет устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца путем направления проекта договора аренды земельного участка общей площадью 5474,0 кв.м, с кадастровым номером 16:50:000000:587, расположенного по адресу г. Казань, Авиастроительный район, ул. Гудованцева, и проекта договора аренды земельного участка общей площадью 3118,0 кв.м., с кадастровым номером 16:50:221220:3, расположенного по адресу г. Казань, Авиастроительный район, ул. Гудованцева.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.09.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016, признан незаконным отказ Комитета, выраженный в письме от 14.05.2015 № 1360кзио-исх, в реализации ИП Зариповым А.Н. права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 5474,0 кв.м с кадастровым номером 16:50:000000:587, расположение: г. Казань, Авиастроительный район, ул.Гудованцева, и договора аренды земельного участка общей площадью 3118,0 кв.м. с кадастровым номером 16:50:221220:3, расположение: г. Казань, Авиастроительный район, ул. Гудованцева.
Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 28.04.2016 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.09.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 отменил и отказал в удовлетворении заявленных требований, на основании того, что суды двух инстанций, разрешая спор в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ, не учли, что между участниками спора имеются гражданско-правовые отношения, вытекающие из договора аренды земельных участков, по сути требования заявителя направлены на оспаривание отказа одного участника договора от продления его действия (заключение нового договора). Вместе с тем материально-правовые требования о продлении либо заключении гражданско-правового договора не подлежат рассмотрению по специальной процедуре, регламентированной главой 24 АПК РФ, в этом случае применяется общий порядок искового производства.
Кроме этого суды двух инстанций оставили без внимания, что на момент принятия оспариваемого ненормативного акта от 14.05.2015, а также принятия судебного решения действовали положения ЗК РФ с изменениями, внесенными в него Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Опубликовано: 29.04.2016 14:17 Обновлено: 18.05.2023 12:18