Пресс-релизы по делу № А55-67/2020 и № А12-11614/2020

Правовая квалификация приобретенного по договору цессии права требования третьими лицами задолженности собственников помещений в многоквартирном доме перед управляющей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

11 февраля 2021 года и 23 марта 2021 года Арбитражным судом Поволжского округа рассмотрены дела соответственно № А55-67/2020 и № А12-11614/2020, в предмет исследования по которым входил вопрос о приобретенных на основании договора цессии правах третьих лиц на задолженность собственников помещений в многоквартирных домах по внесению управляющей организации платы за оказанные услуги по содержанию, текущему ремонту и управление общим имуществом многоквартирного дома.

Отменяя принятые по делу № А55-67/2020 судебные акты, и оставляя без изменения судебные акты по делу № А12-11614/2020, суд округа исходил из установленного частью 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 214-ФЗ запрета на уступку управляющей организацией права (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, и указал, что в силу указанной нормы заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Опубликовано: 24.03.2021 16:23 Обновлено: 18.05.2023 12:18