Пресс-релиз по делу № А55-8318/2020
Индивидуальный предприниматель Пряников Анатолий Олегович (далее – ИП Пряников А.О.) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра по Самарской области) об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101002:26, расположенного: Самарская область, г. Сызрань, ул. Трудовая, д. 19, изложенного в уведомлении от 01.11.2019 № 63-0-1-176/3301/2019-1971; о понуждении Управление Росреестра по Самарской области осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении данного земельного участка.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.12.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2021, производство по делу в части требований к государственному регистратору прав Лелюкову Андрею Александровичу прекращено; требования заявленные требования к Управлению Росреестра по Самарской области удовлетворены, суд признал незаконным уведомление Управления Росреестра по Самарской области об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от 01.11.2019 № 63-0-1-176/3301/2019-1971 в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101002:26, обязал Управление Росреестра по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101002:26, расположенного: Самарская область, г. Сызрань, ул. Трудовая, д. 19, в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.
Управление Росреестра по Самарской области, не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, установив, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами 63:08:0101002:27 и 63:08:0101002:28 сняты с государственного кадастрового учета, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости 29.08.2012 и 20.04.2010, пришли к выводу о том, что межевой план земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101002:26 соответствует требованиям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункту 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», статьям 39, 40 Федерального закона о 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Также судами отмечено, что, поскольку Юдиной Н.Н. на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Самарской области были представлены все документы, предусмотренные статьями 14, 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые соответствуют требованиям, указанным в статьях 21, 22 данного Закона, в связи с чем у Управления Росреестра по Самарской области отсутствовали основания для отказа в государственном кадастровом учете изменений в отношении спорного земельного участка.
Отменяя решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, и принимая новый судебный акт, суд округа отметил, что, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, в силу приведенных норм права и разъяснений, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений данного объекта недвижимости должны были обратиться все его собственники.
Опубликовано: 04.08.2021 15:56 Обновлено: 18.05.2023 12:18