Пресс-релиз по делу № А55-24684/2020

Департамент градостроительства городского округа Самара обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «ЮГАН» с требованиями о признании самовольной постройкой объект капитального строительства – блок гаражей, об обязании осуществить за свой счет и своими силами снос самовольно возведенного объекта капитального строительства – блок гаражей.

Решением Арбитражного суда Самарской области признан самовольной постройкой объект капитального строительства – блок гаражей.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, решение Арбитражного суда Самарской области отменено. В удовлетворении исковых требований отказано.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости принадлежащие гаражно-строительному кооперативу, деятельность которого, после ввода объекта в эксплуатацию и передачи помещения, направлена только на оказание услуг по содержанию имущества, принадлежащего его членам. Кооператив не является землепользователем, поскольку, права на земельный участок в силу закона перешли к собственникам объектов недвижимости. Все помещения «гаражи», в спорном здании инвентаризированы, прошли технический учет, и поставлены на кадастровый учет в качестве объектов недвижимости на основании заявлений членов кооператива владельцев гаражей, полностью выплативших паевые взносы. Возникший спор затрагивает имущественные права и интересы членов гаражного кооператива, владеющих спорными гаражами. Следовательно, для рассмотрения спора необходимо привлечение в качестве ответчиков физических лиц – владельцев спорных гаражей.

Суд кассационной инстанции согласился с выводами апелляционного суда, указав на правильное применение норм материального права.

Опубликовано: 01.06.2022 16:35 Обновлено: 18.05.2023 12:18