Пресс-релиз по делу № А12-22912/2021

Общество с ограниченной ответственностью «Волгоградская АгроПромышленная Компания» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, выраженное в уведомлении о невозможности возобновления государственной регистрации дополнительного соглашения об изменении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Уведомлением регистрирующий орган также сообщил о приостановлении государственной регистрации ввиду наличия сведений о запрете совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, установленном постановлениями районного отдела судебных приставов

Решением Арбитражного суда Волгоградской области, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования общества удовлетворены.

Судами сделан вывод, что наложенный арест на имущество собственника направлен на исключение возможности отчуждения земельного участка либо обращения на него взыскания вне рамок исполнительного производства. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения не влечет за собой отчуждение имущества и не препятствует обращению на него взыскания в рамках исполнительного производства, а поэтому правовые основания для приостановления государственной регистрации спорного дополнительного соглашения в связи с наличием запрета на регистрационные действия отсутствовали. Наложение ареста на объект недвижимости не может создавать препятствие для сторон договора аренды этого объекта по внесению изменений в договор в части арендной платы, не может препятствовать и расторжению договора аренды.

Суд кассационной инстанции согласился с выводами судов, указав на правильное применение норм материального права.

Опубликовано: 04.07.2022 09:58 Обновлено: 18.05.2023 12:18