Порядок расчетов собственника нежилого помещения в МКД за услуги по отоплению
29 февраля 2024 года Арбитражным судом Поволжского округа в рамках дела № А55-32777/2022 по исковому заявлению энергоснабжающей организации к потребителю (товариществу собственников жилья) по договору на снабжение тепловой энергией о взыскании задолженности рассмотрена кассационная жалоба истца на решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанций об отказе в удовлетворении требований.
Итоги рассмотрения жалобы: Арбитражный суд Поволжского округа оставил принятые по делу судебные акты без изменения, указав, что судами правомерно отклонены доводы истца о наличии у ответчика обязательства по оплате спорной суммы долга.
При этом суд округа основывал свои выводы на порядке определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, изложенном в пунктах 40, 44, 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пунктах 21, 21(1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124, и абзаце третьем пункта 6 Правил № 354 (в редакции, действующей с 01.07.2017), носящем императивный характер и устанавливающем, что поставка тепловой энергии в нежилое помещение в МКД осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственниками в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Судебная коллегия признала верными выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что в рассматриваемом случае потребитель коммунальной услуги по отоплению обязан вносить плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в нежилом помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, соответственно, собственники нежилых помещений в любом случае не подлежат освобождению от оплаты напрямую ресурсоснабжающей организации той ее части, которая приходится на общедомовые нужды, и у ответчика, как управляющей организации, данной обязанности не имеется.
Опубликовано: 13.03.2024 10:12 Обновлено: 13.03.2024 10:12