Дело о признании недействительным постановления администрации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использовании земельного участка
15 мая 2025 года Арбитражным судом Поволжского округа рассмотрена кассационная жалоба на судебные акты по делу № А55-15580/2024 о признании недействительным постановления Администрации об отмене ранее вынесенного акта по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что Администрацией ранее была соблюдена процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования, пришел к выводу, что у ответчика отсутствовали основания для принятия в порядке самоконтроля оспариваемого постановления, в котором отсутствуют обоснования его принятия.
Суд апелляционной инстанции, отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении заявления Общества, указав при этом, что основанием принятия оспариваемого постановления является установленный уполномоченным органом факт недостоверности подписей в нескольких письменных мнениях в поддержку заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
По итогам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Поволжского округа отменил постановление суда апелляционной инстанции, оставив в силе ранее принятое решение суда первой инстанции.
При этом суд округа указал, что пересмотр решений органов публичной власти, их должностных лиц, подтверждающих права, предоставляющих гражданам, организациям новые права либо отменяющих возложенные на них обязанности, а также иным образом улучшающих их положение, должен быть законным, обоснованным, исключающим произвольность их изменения, отмены или приостановления их действия.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования, а также о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренная статьями 5.1, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе процедура проведения публичных слушаний, была соблюдена.
Последующая произвольная, несвоевременная отмена Администрацией принятого в установленном порядке постановления повлекла возложение на добросовестных приобретателей земельного участка, полагавшихся на данные Единого государственного реестра недвижимости при приобретении объектов недвижимости, неблагоприятных последствий, связанных с фактическим аннулированием органом местного самоуправления ранее внесенных изменений в правовой режим использования земельного участка, что не отвечает критериям разумности и справедливости при реализации законных интересов участников рассматриваемых правоотношений, что не может свидетельствовать о ее добросовестности.
Опубликовано: 30.05.2025 07:32 Обновлено: 30.05.2025 07:32