Дело о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности освободить земельный участок
03 июня 2025 года Арбитражным судом Поволжского округа рассмотрена кассационная жалоба на судебные акты по делу № А06-11192/2023 по исковым требованиям Администрации к индивидуальному предпринимателю о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности освободить земельный участок.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о недоказанности наличия у спорного объекта признаков самовольной постройки.
По итогам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Поволжского округа отменил решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанции и направил дело на новое рассмотрение.
При этом суд округа указал, что при рассмотрении дела судами не проверены доводы Администрации о недобросовестности поведении ответчика при приобретении прав на земельный участок со ссылкой на обстоятельства, установленные в рамках дела, рассмотренного ранее судом общей юрисдикции, а также оставлены без внимания и правовой оценки возражения Администрации о выдаче разрешений на строительство спорного объекта и ввод его в эксплуатацию с нарушением требований действовавших в момент их выдачи нормативных правовых актов.
Суд кассационной инстанции также указал, что учитывая существующие правоприменительные подходы при рассмотрении данной категории споров для целей применения статьи 222 ГК РФ судам следовало исследовать вопрос о том, обладает ли спорный объект с учетом его технических параметров признаками, присущими недвижимому имуществу, или же относится к движимому объекту, применительно параметрам спорного объекта, указанным в разрешительной документации на его возведение.
Опубликовано: 18.08.2025 09:52 Обновлено: 18.08.2025 09:54