Дело о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и снятии с государственного регистрационного учета объектов недвижимости
10 февраля 2026 года Арбитражным судом Поволжского округа рассмотрена кассационная жалоба на судебные акты по делу № А72‑14756/2024 по иску акционерного общества к Управлению Росимущества о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости и снятии их с государственного регистрационного учета и встречному иску о признании отсутствующим права собственности истца на объекты недвижимого имущества.
Решением суда первой инстанции первоначальные исковые требования удовлетворены частично, встречный иск удовлетворен.
Постановлением арбитражного апелляционного суда решение суда отменено по жалобе истца в части, с принятием по делу в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении встречного иска.
Суд первой инстанции, исследовав материалы приватизации, признал указанные документы в части спорных объектов доказательствами, подтверждающими право Российской Федерации, в связи с чем удовлетворил первоначальные и встречные исковые требования.
Суд апелляционной инстанции при принятии обжалуемого постановления пришел к выводу, что материалами дела подтверждается приватизация предшественником истца объектов социально-культурного назначения, в состав которых вошли, в том числе спорные объекты. Кроме того, суд второй инстанции указал на ненадлежащий способ защиты, избранный Управлением Росимущества, при предъявлении встречного иска в интересах Российской Федерации, поскольку спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, находятся в его фактическом владении наряду с иными объектами недвижимости, входящими в состав туристической базы, право собственности истца на которые ответчиком не оспаривается.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев жалобу Управления Росимущества, исходил из того, что в отсутствие достаточных доказательств, подтверждающих факт включения стоимости спорных объектов в уставный капитал образованного в результате приватизации акционерного общества, судам при наличии расхождений между актами оценки стоимости имущества предприятия и приложенными к ним документами инвентаризации необходимо было запросить и исследовать подлинные материалы приватизации.
Суд округа также принял во внимание, что спорные объекты недвижимости расположены среди многолетних лесных насаждений, что подтверждается адресными ориентирами местоположения объектов турбазы, фотоматериалами и информацией о строительстве туристической базы на землях лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
Вместе с тем суды нижестоящих инстанций не приняли во внимание особенности учета лесных участков в составе земель лесного фонда установленные Федеральным законом от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» о том, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в ГЛР до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости; не проверили наличие разработанной в отношении лесного участка лесоустроительной документация, информации из государственного лесного реестра (ГЛР) в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, подтверждают отнесение лесного участка к землям лесного фонда.
При таком положении до установления обстоятельств, связанных с возникновением и формированием земельного участка, на который зарегистрировано право собственности правопредшественника истица, не может быть признан обоснованным вывод суда апелляционной инстанции о владении истцом земельным участком, на котором расположена спорная база, и, соответственно, об избрании Управлением Росимущества ненадлежащего способа в целях защиты прав и законных интересов Российской Федерации.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Управления Росимущества решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Опубликовано: 02.03.2026 15:33 Обновлено: 02.03.2026 15:33