Дело об установлении сервитута на земельный участок
05 марта 2026 года Арбитражным судом Поволжского округа рассмотрена кассационная жалоба на судебные акты по делу № А12-18242/2023 по исковому заявлению об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда, исковые требования удовлетворены. Суды пришли к выводу о наличии оснований для установления сервитута по варианту, предложенному в ходе дополнительной экспертизы, определив годовую плату за сервитут.
Суды нижестоящих инстанций исходили из того, что доступ к объектам недвижимости истца невозможен без установления сервитута, а предложенный вариант является оптимальным.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев жалобу истца, указал на допущенные судами нарушения норм процессуального права, при оценке представленных в дело доказательств.
Суд округа принял во внимание, что в материалах дела имеются заключения первоначальной и дополнительной судебных экспертиз, выводы которых относительно вариантов установления сервитута противоречат друг другу. При этом плата за сервитут была определена экспертом до того, как были установлены координаты и площадь земельного участка, подлежащего обременению, что ставит под сомнение обоснованность расчета.
Судебная коллегия суда округа в связи с этим указала, что суды не приняли предусмотренных законом мер для устранения противоречий в выводах экспертов, не дали оценки представленным рецензиям на экспертные заключения, тем самым не установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания, в том числе путем назначения по делу повторной экспертизы.
При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты приняты при неполном исследовании обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, что является основанием для их отмены.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы индивидуального предпринимателя решение суда первой и постановление арбитражного апелляционного суда по делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Опубликовано: 18.03.2026 10:36 Обновлено: 18.03.2026 10:36