Дело о взыскании убытков, причиненных отказом в предоставлении земельного участка в собственность
09 апреля 2026 года Арбитражным судом Поволжского округа рассмотрена кассационная жалоба на судебные акты по делу № А12‑1972/2025 по иску индивидуальных предпринимателей к Департаменту муниципального имущества администрации города о взыскании убытков в виде переплаты арендной платы и выкупной цены земельного участка.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме. При этом суд второй инстанции исходил из того, что отказ Департамента в выкупе земельного участка является незаконным, имеется прямая причинно-следственная связь между действиями уполномоченного органа местного самоуправления и возникшими убытками в виде излишне уплаченной суммы арендной платы и разницы в выкупной стоимости испрашиваемого земельного участка.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев жалобу Департамента муниципального имущества, указал на преждевременность выводов суда апелляционной инстанции.
При этом суд округа исходил из того, что судом апелляционной инстанции не было учтено существенное изменение характеристик испрашиваемого в собственность земельного участка при первоначальном и повтором обращении истцов. Так, первоначально предприниматели обращались за выкупом участка площадью 115 607 кв. м, часть которого располагалась в границах территории общего пользования и в силу закона не подлежала приватизации. Впоследствии, в ходе рассмотрения спора, земельный участок был преобразован путем исключения из него территории общего пользования с уменьшением площади исходного земельного участка до 110 604 кв. м, и именно этот участок с иными характеристиками был приобретен истцами по договору купли-продажи.
Суд кассационной инстанции также указал, что при рассмотрении иного дела с участием сторон, о признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, судами не устанавливался факт нахождения части исходного земельного участка в границах территории общего пользования, поскольку предметом оценки являлся отказ в выкупе участка большей площадью. В связи с этим вывод апелляционного суда о безусловной незаконности отказа Департамента и наличии прямой причинно-следственной связи с возникшими убытками сделан без установления и исследования всех обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемое постановление апелляционного суда принято при неполном исследовании обстоятельств дела.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Департамента постановление арбитражного апелляционного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Опубликовано: 17.04.2026 10:37 Обновлено: 17.04.2026 10:37