Пресс-релиз по делу №А12-31875/2021 и №А57-15081/2021

Дата: 
26.09.2022

Правомерность взыскания задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее-ТКО) с арендатора помещения.

22 сентября 2022 года Арбитражным судом Поволжского округа в рамках дела №А12-31875/2021 по исковому заявлению ООО «Ситиматик-Волгоград» к ИП Степановой О.В. и дела №А57-15081/2021 по исковому заявлению АО «Ситиматик» к ИП Фроловой И.В. о взыскании денежных средств рассмотрены кассационные жалобы ответчиков на принятые по вышеназванным делам судебные акты, которыми удовлетворены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Арбитражный суд Поволжского округа согласился с выводами судов об отсутствии оснований для освобождения ответчиков –арендаторов помещений от оплаты услуг по вывозу ТКО.

При этом судебная коллегия суда округа исходила из того, что по общему правилу, в отсутствие договора оказания услуг между арендатором помещения и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате поставляемых в нежилое помещение коммунальных ресурсов лежит на собственнике (арендодателе) такого помещения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2021 № 308-ЭС21-1900).

Предъявление требований ресурсоснабжающей организацией непосредственно к арендатору допустимо только в ситуации, когда условия подобного договора (доведенные собственником до ресурсоснабжающей организации) возлагают именно на арендатора обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией.

Устанавливая факт оказания региональным оператором услуг ответчикам, суды верно исходили из подтвержденного условиями договоров аренды статуса ответчиков (арендаторов) как титульных владельцев помещений и лиц, производящих ТКО, то есть собственников отходов применительно к смыслу законодательства об обращении с ТКО, в силу чего – контрагентов по договору оказания услуг региональным оператором.

Сервис временно не доступен